Estimation théorique
Rue des Templiers,38230 Charvieu Chavagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Templiers,38230-Charvieu Chavagneux indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 23 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 85 | 542 | 272000€ | 3200€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU VILLAGE | 6 | 135 | 800 | 455280€ | 3372€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 100 | 606 | 364300€ | 3643€ |
2019-06-24 | 28 | RTE DE JAMEYZIEU | 6 | 148 | 925 | 289650€ | 1957€ |
2022-07-28 | 22 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 87 | 648 | 391150€ | 4496€ |
2022-03-15 | 14 | RUE ST LOUIS | 5 | 110 | 751 | 479000€ | 4355€ |
2022-06-27 | 18 | RUE ST LOUIS | 6 | 134 | 733 | 557410€ | 4160€ |
2020-12-15 | 16 | RUE ST LOUIS | 5 | 100 | 845 | 401500€ | 4015€ |
2019-05-24 | 26 | RTE DE JAMEYZIEU | 3 | 70 | 273 | 199000€ | 2843€ |
2019-05-21 | 33 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 108 | 609 | 331400€ | 3069€ |
2019-10-11 | 1 | IMP LUCIEN LABBE | 2 | 90 | 400 | 253313€ | 2815€ |
2020-05-29 | 1 | IMP LUCIEN LABBE | 3 | 70 | 62 | 199300€ | 2847€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 95 | 609 | 127500€ | 1342€ |
2021-01-08 | 26 | RTE DE JAMEYZIEU | 5 | 120 | 121 | 296800€ | 2473€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DU VILLAGE | 4 | 83 | 1233 | 450000€ | 5422€ |
2019-06-28 | 17 | RUE ST LOUIS | 5 | 99 | 734 | 292950€ | 2959€ |
2020-05-26 | 18 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 88 | 658 | 89000€ | 1011€ |
2021-06-01 | 18 | RUE PAUL BERNASCON | 4 | 88 | 658 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 4 | IMP LUCIEN LABBE | 4 | 80 | 802 | 261600€ | 3270€ |
2020-12-10 | 7 | IMP SAINT FRANCOIS | 5 | 95 | 630 | 300000€ | 3158€ |
2019-05-28 | 9 | RTE DE JAMEYZIEU | 4 | 66 | 598 | 200000€ | 3030€ |
2020-08-27 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 101 | 609 | 346800€ | 3434€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 657 | 310850€ | 3454€ |
2019-06-24 | 5 | RUE ST LOUIS | 4 | 115 | 800 | 322000€ | 2800€ |
2022-07-07 | 2 | IMP TERMANT | 5 | 89 | 624 | 347820€ | 3908€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE JAMEYZIEU | 2 | 68 | 946 | 335100€ | 4928€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DU VILLAGE | 2 | 60 | 879 | 195000€ | 3250€ |
2020-08-04 | 1 | IMP PEROLIN | 6 | 111 | 647 | 302950€ | 2729€ |
2021-09-08 | 26 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 513 | 431000€ | 4144€ |
2020-09-28 | 12 | RTE DE JAMEYZIEU | 4 | 90 | 107 | 305200€ | 3391€ |
2022-06-22 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 368 | 358000€ | 3346€ |
2020-07-01 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 126 | 766 | 424100€ | 3366€ |
2020-02-26 | 1 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 577 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 10 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 418 | 354050€ | 3471€ |
2022-05-19 | 6 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 504 | 340000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 7 | LOT LES MURIERS | 5 | 102 | 508 | 334870€ | 3283€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES MURIERS | 6 | 111 | 474 | 290000€ | 2613€ |
2019-05-24 | 35 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 90 | 470 | 289900€ | 3221€ |
2020-11-12 | 1 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 86 | 362 | 290000€ | 3372€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DU VILLAGE | 3 | 50 | 200 | 171000€ | 3420€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU VILLAGE | 5 | 110 | 610 | 326400€ | 2967€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DU VILLAGE | 4 | 120 | 731 | 155000€ | 1292€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 604 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 7 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 92 | 511 | 279500€ | 3038€ |
2021-03-18 | 19 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 90 | 549 | 325000€ | 3611€ |
2020-08-03 | 8 | RUE JACQUES DE VAUCANSON | 4 | 89 | 503 | 284050€ | 3192€ |
2021-11-23 | 22 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 692 | 315000€ | 3580€ |
2019-07-08 | 41 | RTE DE VIENNE | 6 | 112 | 1378 | 277300€ | 2476€ |
2019-12-18 | 41 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 1000 | 265000€ | 3118€ |
2021-11-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 964 | 416500€ | 4165€ |
2022-07-13 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 920 | 444970€ | 4238€ |
2021-05-17 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 1000 | 369900€ | 3736€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU VILLAGE | 4 | 93 | 945 | 396000€ | 4258€ |
2022-05-31 | 63 | MTE DE LA ROUE | 4 | 79 | 819 | 320000€ | 4051€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 181 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 181 | 237700€ | 3009€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 116 | 510 | 336000€ | 2897€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 221 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 447 | 343300€ | 3691€ |
2021-05-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 690 | 424000€ | 2827€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 90 | 430 | 330120€ | 3668€ |
2021-03-09 | 60 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 95 | 584 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 66 | 222 | 275100€ | 4168€ |
2020-02-07 | 9001 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 117 | 0 | 60000€ | 513€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE L ECOLE | 4 | 91 | 627 | 318540€ | 3500€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 89 | 462 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 189 | 269000€ | 3405€ |
2019-05-23 | 60 | CHE DE LA SCIERIE | 1 | 32 | 170 | 246000€ | 7688€ |
2019-11-14 | 42 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 95 | 419 | 265450€ | 2794€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 104 | 473 | 335000€ | 3221€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 110 | 433 | 317100€ | 2883€ |
2021-09-09 | 57 | MTE DE LA ROUE | 3 | 75 | 240 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-27 | 45 | MTE DE LA ROUE | 5 | 100 | 485 | 405000€ | 4050€ |
2022-05-30 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 620 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-22 | 55 | MTE DE LA ROUE | 3 | 52 | 164 | 155844€ | 2997€ |
2019-09-25 | 49 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 999 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CHARTREUSE DAUPHINE | 5 | 142 | 978 | 481800€ | 3393€ |
2021-03-04 | 47 | RUE DE L ECOLE | 6 | 130 | 622 | 350000€ | 2692€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 89 | 513 | 312000€ | 3506€ |
2019-09-13 | 21 | RUE CHARTREUSE DAUPHINE | 4 | 120 | 939 | 385000€ | 3208€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DE L ECOLE | 5 | 115 | 467 | 80000€ | 696€ |
2020-02-18 | 4 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 757 | 150000€ | 2027€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU LEVANT | 5 | 120 | 580 | 137500€ | 1146€ |
2020-08-24 | 18 | RUE AUERSTAEDT | 4 | 95 | 621 | 374450€ | 3942€ |
2022-07-25 | 18 | RUE AUERSTAEDT | 4 | 95 | 621 | 392000€ | 4126€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 113 | 584 | 142500€ | 1261€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 121 | 686 | 143000€ | 1182€ |
2021-09-29 | 9 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 871 | 331600€ | 3316€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU LEVANT | 4 | 102 | 644 | 142500€ | 1397€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 123 | 623 | 143000€ | 1163€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 119 | 527 | 149000€ | 1252€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 145 | 650 | 142000€ | 979€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 579 | 141000€ | 1484€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 592 | 149000€ | 1274€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 125 | 732 | 149000€ | 1192€ |
2021-03-31 | 47 | RUE DU VILLAGE | 5 | 102 | 500 | 307000€ | 3010€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PONANT | 4 | 100 | 576 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 143 | 603 | 125500€ | 878€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU PONANT | 4 | 90 | 677 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU PONANT | 4 | 146 | 653 | 120000€ | 822€ |
2020-05-27 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 380 | 259000€ | 2643€ |
2019-10-18 | 14 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 300 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-18 | 17 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 385 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-25 | 18 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 280 | 250070€ | 2552€ |
2020-10-19 | 27 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 430 | 269000€ | 2745€ |
2022-07-29 | 45 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 355 | 332000€ | 3388€ |
2019-06-27 | 47 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 355 | 246000€ | 2510€ |
2021-06-01 | 55 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 290 | 253000€ | 2582€ |
2021-09-29 | 61 | RUE ST EXUPERY | 5 | 106 | 460 | 405900€ | 3829€ |
2022-03-16 | 8 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 400 | 305000€ | 3112€ |
2020-06-26 | 8 | RUE ST EXUPERY | 5 | 98 | 400 | 247500€ | 2526€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DU VILLAGE | 5 | 90 | 554 | 281000€ | 3122€ |
2021-03-15 | 53 | RUE DU VILLAGE | 5 | 112 | 405 | 323050€ | 2884€ |
2020-03-11 | 45 | CHE DU PRIEURE | 6 | 184 | 4000 | 350000€ | 1902€ |
2022-12-16 | 58 | RUE DU VILLAGE | 3 | 88 | 347 | 550000€ | 6250€ |
2021-06-22 | 37 | RUE DU VILLAGE | 5 | 110 | 415 | 35000€ | 318€ |
2021-01-26 | 1 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 87 | 408 | 100000€ | 1149€ |
2021-07-20 | 14 | RUE IENA | 4 | 102 | 391 | 330000€ | 3235€ |
2021-05-27 | 34 | RUE AUSTERLITZ | 4 | 93 | 452 | 350000€ | 3763€ |
2020-12-09 | 20 | RUE DU VILLAGE | 4 | 87 | 577 | 100000€ | 1149€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DU VILLAGE | 3 | 84 | 0 | 239000€ | 2845€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 99 | 1005 | 330000€ | 3333€ |
2022-01-18 | 2 | RTE DES PERVES | 4 | 96 | 287 | 358000€ | 3729€ |
2019-08-30 | 30 | RUE AUSTERLITZ | 4 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DU VILLAGE | 5 | 106 | 656 | 302700€ | 2856€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 1500 | 350000€ | 4545€ |
2020-10-30 | 3 | RUE ULM | 4 | 88 | 466 | 325100€ | 3694€ |
2019-10-04 | 34 | RTE DE LYON | 5 | 87 | 1025 | 251500€ | 2891€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 530 | 547050€ | 4559€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES ROSES | 6 | 160 | 606 | 285000€ | 1781€ |
2022-01-21 | 1 | RUE ULM | 4 | 91 | 535 | 382000€ | 4198€ |
2022-01-27 | 37 | RTE DE LYON | 4 | 93 | 1139 | 354500€ | 3812€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 481 | 252000€ | 2800€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 481 | 375000€ | 4167€ |
2019-11-22 | 33 | RTE DE LYON | 4 | 119 | 1058 | 328360€ | 2759€ |
2022-03-31 | 33 | RTE DE LYON | 5 | 136 | 1058 | 464550€ | 3416€ |
2020-09-10 | 18 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 502 | 335000€ | 3045€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU VILLAGE | 5 | 105 | 725 | 369680€ | 3521€ |
2020-09-19 | 40 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 92 | 615 | 261550€ | 2843€ |
2022-09-14 | 11 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 69 | 585 | 120000€ | 1739€ |
2020-05-20 | 30 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 86 | 670 | 286000€ | 3326€ |
2020-06-17 | 27 | RTE DE LYON | 4 | 99 | 878 | 321190€ | 3244€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU VILLAGE | 3 | 80 | 252 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-26 | 9 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 72 | 614 | 222000€ | 3083€ |
2021-09-06 | 28 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 85 | 642 | 300700€ | 3538€ |
2020-09-01 | 25 | RTE DE LYON | 4 | 108 | 878 | 317600€ | 2941€ |
2019-07-16 | 3 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 81 | 1196 | 240000€ | 2963€ |
2022-05-23 | 24 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 91 | 596 | 285000€ | 3132€ |
2019-07-17 | 11 | IMP DU BUGEY | 4 | 99 | 553 | 239300€ | 2417€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU VILLAGE | 4 | 95 | 311 | 273250€ | 2876€ |